За сухими цифрами фінансових звітів та кадастрових реєстрів завжди стоять люди. Команда земельного відділу «НІБУЛОНу» сьогодні – це понад 20 досвідчених фахівців з профільною вищою освітою, які щодня працюють як єдиний механізм у кожному куточку України, щоб консультувати, допомагати, надавати якісний сервіс нашим партнерам-пайовикам та власникам земельних ділянок, які ще тільки планують співпрацю з компанією. 

Однією з молодих фахівців команди є Анна Мельник, яка народилася та виросла в маленькому містечку на Житомирщині, а зараз здобуває вже другу вищу освіту в галузі землевпорядкування в Київському національному університеті будівництва і архітектури. 

У центральному офісі «НІБУЛОНу» в Києві Анна щодня працює зі складними запитами власників земельних паїв щодо купівлі-продажу земельних ділянок, переоформлення спадщини, правочину у випадку постійного перебування власника землі за кордоном, умов продовження чинних договорів оренди тощо. 

Кожен пайовик «НІБУЛОНу», якому довелося спілкуватися з Анною, пам’ятає її уважне ставлення та бажання допомогти, юридичну точність консультації та знання ринку землі в кожному регіоні. 

Агронапрям тепер став по-справжньому родинною справою в житті Анни, адже її захоплення роботою в «НІБУЛОНі» передалося і молодшому брату, який з 2025 року також вивчає агрономію в Житомирському агротехнічному фаховому коледжі. 

Сьогодні Анна та інші фахівці земельного відділу «НІБУЛОН»: 

• Готуються до впровадження цифрових інструментів у роботу із земельним банком компанії, який систематизує роботу з кожною земельною ділянкою та значно спростить керування нею як для спеціаліста «НІБУЛОНу», так і для орендодавця 

• Безоплатно консультують телефоном та в месенджерах, на приватних зустрічах у філіях компанії, що розташовані в 7 областях України, та виїжджаючи за адресою перебування власників земельних ділянок 

• Допомагають у розв’язанні соціальних питань у старостинських округах та громадах, де працюють агровиробничі філії «НІБУЛОН» 

• Розширюють земельний банк компанії, надаючи найкращі фінансові умови викупу земельних ділянок орендодавцям та дотримуючись усіх вимог податкового законодавства України 

Принцип роботи команди земельного відділу «НІБУЛОН» – відповідальність, прозорість та довіра, адже кожен власник земельної ділянки – це перш за все партнер компанії. 

Саме тому і в питаннях оренди землі, і в питаннях продажу Анна та її колеги мають сьогодні у своєму арсеналі як напрацьовані готові шаблони документів, так і гнучкі інструменти для кожного випадку, який нефахівцю в земельних відносинах може здаватися безнадійним, як-от втрата документів про право власності на земельну ділянку, виїзд власників за кордон, арешт майнових прав, складні випадки набуття спадщини чи навіть неправомірні або шахрайські дії сторонніх осіб. 

БЛІЦ «ПИТАННЯ-ВІДПОВІДІ» з Анною Мельник: 

• Скільки часу займає у команди земельного відділу «НІБУЛОН» підготовка угоди? 

Підготовка до угоди купівлі земельної ділянки зазвичай займає 10-15 днів. Тривалість залежить від готовності документів у власника, часу перевірки ділянки на обтяження та узгодження умов договору. Якщо всі документи вже наявні, угоду можна провести й швидше. 

• Які зобов’язання щодо оформлення угоди купівлі земельної ділянки виконує «НІБУЛОН»? 

«НІБУЛОН» забезпечує отримання всіх необхідних довідок для проведення правочину та сплату передбачених законом зборів за них, а також оплату нотаріальних послуг. 

• З чого складається базовий пакет документів для оформлення договору купівлі-продажу? 

Для укладання договору купівлі-продажу необхідні паспорт та ідентифікаційний код, витяг про реєстрацію місця проживання, правовстановлюючі документи на земельні ділянку, довідка з банку про відкритий рахунок для подальшого перерахунку коштів. 

• Протягом якого терміну «НІБУЛОН» виплачує кошти за придбану земельну ділянку? 

Оплата проводиться протягом 5 днів після підписання договору, що зазначається в договорі купівлі-продажу. 

• До кого звертатись власнику, який хоче продати земельну ділянку? 

Власник земельної ділянки може звернутися з цього або інших питань, включно з розміром оподаткування, випадків звільнення від оподаткування, проведення оцінки вартості своєї земельної ділянки тощо, до провідних фахівців з придбання земельних ділянок «НІБУЛОН» за телефоном: +380992895729 (Анна) або +380974356003 (Світлана).