Право власності на земельний ділянку – сьогодні це не тільки перевага, але й обов’язок щорічної сплати мінімального податкового зобов’язання, або ж МПЗ.
Цей податок було введено 1 січня 2022 року, і він має бути сплачений кожним власником або належним користувачем земельної ділянки сільськогосподарського призначення, незалежно від того, чи отримує той прибуток від його використання.
Про особливості нарахування, сплати та звітності за цим податковим зобов’язанням розповідає головний фахівець відділу земельних відносин «НІБУЛОНу» Сергій Максименко.
Чи всі земельні паї в Україні оподатковуються МПЗ?
Так, оскільки і поняття «паювання», виділення земельної частки, пов’язане з розподілом саме земель сільськогосподарського призначення, які раніше перебували в колективній власності громади, – мінімальне податкове зобов’язання нараховується щороку на кожен земельний пай, незалежно від того, хто та в який спосіб ним користується.
Хто та коли нараховує МПЗ на вашу земельну ділянку?
Мінімальне податкове зобов’язання нараховується Державною податковою службою України у вашому регіоні до кінця травня року, наступного за звітнім, та надсилається у вигляді податкового повідомлення-рішення (або ж ППР) кожному власнику земельної ділянки до кінця липня і має бути сплачене протягом 60 днів з дня вручення (тобто в середньому – до кінця вересня кожного року).
Чи має власник земельного паю сплачувати МПЗ в разі отримання ППР, якщо передав його за Договором оренди «НІБУЛОНу»?
Ні. На відміну від одноосібників та випадків, коли земельні ділянки обробляються без офіційно укладеного договору – «в сіру» (!) – всі види податкових платежів, які мають бути сплачені під час дії договору оренди землі між пайовиком та «НІБУЛОНом», сплачуються ВИНЯТКОВО компанією. І будь-які ППР, які надходять на адресу орендодавця, при наявності чинного договору оренди землі, НЕ МАЮТЬ ВИКОНУВАТИСЬ.
НАПРИКЛАД:
Марія Петрівна з с. Великі Коровинці має у власності 1 земельну ділянку загальною площею 2,7 га, яка перебуває в належному землекористуванні компанії «НІБУЛОН» з 01.01.2022 до 01.01.2032. У серпні 2025 року пайовичка отримала від старости села ППР про необхідність сплати мінімального платежу за землю на суму 5000 грн 00 коп.
Проте, у зв’язку з тим, що земельна ділянка перебуває в оренді у агрокомпанії «НІБУЛОН», цей податок фактично був сплачений «НІБУЛОНом» у формі інших податків (як це передбачає договір оренди землі з пані Марією), отже дане податкове повідомлення-рішення слід вважати ПОМИЛКОВИМ, а до сплати з рахунку Марії Петрівни належить 0 грн 00 коп. у 2025 році – так само як і у всі попередні та наступні роки, доки триває дія даного договору оренди з «НІБУЛОНом».
Якщо у вас залишилися питання щодо управління відносинами оренди чи передачі права власності на ваші паї, просимо звертатися з 08:00 до 17:00 у робочі дні до нашого представника в вашому регіоні:
- +38 (075) 372 27 98 або mishchenko.l@nibulon.ua – Житомирська та Вінницька область
- +38 (050) 394 75 18 або lubiana.a@nibulon.ua – Черкаська та Сумська область
- +38 (063) 592 2088 або kolesnyk.o@nibulon.ua – Миколаївська та Одеська область
- +38 (098) 766 86 95 або morhush.v@nibulon.ua – Хмельницька область
А також напишіть нам на media@nibulon.ua, чи була корисною для вас наша нова рубрика «ПОМІЧНИК ПАЙОВИКА» та на які питання ви б хотіли отримати відповіді у майбутньому.
